築年数が経つにつれて、家の外壁はさまざまな変化を見せてきます。
特にコンクリート外壁は、年月を重ねるごとに、その変化が目立つかもしれません。
「最近、家の外壁にヒビ割れや汚れが目立つようになったけど、どの程度劣化しているんだろう。」
「コンクリート外壁の寿命ってどのくらい。」
「もし塗装が必要になったら、費用はどれくらいかかるの。」
このような疑問をお持ちの方へ、この記事ではコンクリート外壁の寿命や劣化症状、そして塗装費用相場について解説していきます。
適切なメンテナンスの時期や費用について理解を深めていただくための情報をお届けしますので、ぜひお役立てください。

コンクリート外壁の寿命は？

コンクリート外壁は、適切なメンテナンスを行えば、一般的に30～50年程度はもつと言われています。
しかし、放置すると、雨水や紫外線による劣化が進行し、ひび割れや塗装の剥がれなどが発生し、寿命が短くなってしまう可能性があります。

1:コンクリート外壁の構造と特徴

コンクリートは、セメントに「水・砂・砂利」を混ぜ合わせた建材です。
コンクリート外壁は、このコンクリートを型枠に流し込んで形成した外壁で、さまざまな形に仕上げることができるのが特徴です。
モルタルと比較すると、砂利が含まれているため強度が高く、ヒビ割れが起こりにくいというメリットがあります。

2:コンクリート外壁の寿命を左右する要因

コンクリート外壁の寿命を左右する要因はいくつかあります。
主な要因としては、以下のものが挙げられます。

1:気候条件

日本の気候は、高温多湿で、雨量も多いことから、コンクリート外壁は雨水や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行しやすい環境と言えます。

2:経年劣化

コンクリートは、年月が経つにつれて、徐々に強度が低下していきます。
特に、雨水や紫外線にさらされている部分は、劣化が加速します。

3:メンテナンス状況

定期的なメンテナンスを行うことで、コンクリート外壁の寿命を延ばすことができます。
塗装の剥がれやひび割れなどの劣化症状を放置すると、雨水が浸入し、内部の鉄筋が錆びてしまうなど、深刻な状態になる可能性があります。

コンクリート外壁の劣化症状と費用相場

コンクリート外壁の劣化は、見た目だけでなく、建物の耐久性にも影響を与えるため、早めのメンテナンスが大切です。
コンクリート外壁の劣化症状には、以下のものがあります。

1:爆裂クラック

爆裂クラックは、コンクリート内部の鉄筋が錆びて膨張することで発生する、大きなひび割れです。
雨水が侵入しやすく、鉄筋の腐食が進むと、コンクリートが剥がれ落ちてしまうこともあります。

2:ヒビ割れ

コンクリートは、引っ張る力に弱いため、地震や温度変化によって、細かいヒビ割れが発生することがあります。
小さなヒビ割れでも、放置すると、雨水が浸入し、内部の腐食が進んでしまうため、早めの補修が必要です。

3:カビやコケの発生

日当たりが悪く、湿気の多い場所に発生しやすいのが、カビやコケです。
見た目だけでなく、建物の耐久性にも悪影響を及ぼすため、定期的な清掃が必要です。

4:水染み

コンクリートは、水分を吸い込みやすい素材です。
雨水が浸入すると、水染みが発生し、見た目を損なうだけでなく、内部の腐食を促進する原因にもなります。

5:膨れや剥離クラック

コンクリートの内部に水分が浸入し、凍結と融解を繰り返すことで、膨れや剥離クラックが発生することがあります。
コンクリートが剥がれ落ちたり、建物の強度が低下したりする原因となります。
コンクリート外壁の塗装費用相場は、規模や使用する塗料によって異なりますが、一般的には、1平方メートルあたり1万円～3万円程度です。
ただし、劣化状況や補修が必要な箇所などによって費用は大きく変動します。
正確な費用は、専門会社に見積もりを依頼するのがおすすめです。

まとめ

この記事では、コンクリート外壁の寿命や劣化症状、そして塗装費用相場について解説しました。
コンクリート外壁は、適切なメンテナンスを行えば、長持ちする素材です。
しかし、放置すると、劣化が進行し、建物の耐久性や美観を損なう可能性があります。
コンクリート外壁に劣化症状が見られた場合は、早めのメンテナンスを検討することをおすすめします。
専門会社に相談し、適切なメンテナンスを行うことで、快適な住まいを長く保ちましょう。

当社では塗装工事の進捗確認や、万が一のトラブル対応も中立的な立場でサポートします。
工事中の安心感が得られ、塗装業者との円滑なコミュニケーションを図れるため、ぜひお気軽にお問い合わせください。